Александровский муниципальный округ Бардымский муниципальный округ Березовский муниципальный округ Большесосновский муниципальный район Верещагинский городской округ Гайнский муниципальный округ Горнозаводский городской округ Город Березники Город Кунгур Город Пермь Городской округ "Город Кизел" Городской округ "Город Кудымкар" Гремячинский городской округ Губахинский городской округ Добрянский городской округ Еловский муниципальный округ ЗАТО Звездный Ильинский городской округ Карагайский муниципальный округ Кишертский муниципальный округ Косинский муниципальный округ Кочевский муниципальный округ Красновишерский городской округ Краснокамский городской округ Кудымкарский муниципальный округ Куединский муниципальный округ Кунгурский муниципальный район Лысьвенский городской округ Нытвенский городской округ Октябрьский городской округ Ординский муниципальный округ Осинский городской округ Оханский городской округ Очерский городской округ Пермский муниципальный район Сивинский муниципальный округ Соликамский городской округ Суксунский городской округ Уинский муниципальный округ Чайковский городской округ Частинский муниципальный округ Чердынский городской округ Чернушинский городской округ Чусовской городской округ Юрлинский муниципальный округ Юсьвинский муниципальный округ
Вернуться к списку
Росреестр
Выписки из ЕГРН без персональных данных: как проверить чистоту сделки с недвижимостью после 1 марта

С 1 марта 2023 года данные о правообладателе недвижимого имущества в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) станут закрытыми для третьих лиц. Соответствующие изменения, призванные защитить персональные данные правообладателей, внесены Федеральным законом № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных». При этом Закон не касается правообладателей недвижимости, которые являются юридическими лицами. Сведения о них по-прежнему будут общедоступными и указываться в выписках из ЕГРН. О том, как узнать персональные данные собственника недвижимости и проверить юридическую чистоту сделки, рассказали специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Пермскому краю.

Для того чтобы идентифицировать правообладателя и узнать наличие зарегистрированных прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, перед покупкой или оформлением аренды рекомендуем заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Однако теперь персональные данные - Ф.И.О., дату рождения правообладателя, либо лица, в пользу которого зарегистрировано обременение, в выписках из ЕГРН по-прежнему будут доступны:

· самому владельцу и совладельцу недвижимости;

· мужу или жене собственника;

· арендатору недвижимости;

· наследнику — после смерти собственника;

· владельцу смежного земельного участка;

· собственнику дома, стоящего на чужом участке;

· собственнику земли, на которой стоит чужой дом;

· человеку или юрлицу, у которого эта недвижимость находится в залоге;

· арбитражному управляющему, если владелец находится на стадии банкротства;

· кадастровому инженеру;

· нотариусу, к которому обратился покупатель объекта;

· представителю госорганов.

Правообладатель недвижимости при необходимости сможет самостоятельно раскрыть свои персональные данные, подав соответствующее заявление в Росреестр, после чего они будут отображаться в выписках из ЕГРН, в том числе для третьих лиц. Подать заявление можно лично в офисах МФЦ или в банке, а в электронной форме через личный кабинет на сайте Росреестра: rosreestr.gov.ru или на портале Госуслуги gosuslugi.ru.

В случае если правообладатель объекта недвижимости не желает раскрывать информацию о себе, то перед проведением сделки покупатель может попросить продавца заказать выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности. Для целей сохранения возможности проверки «истории квартиры» закон предусматривает открытие сведений о предыдущих собственниках объекта при открытии сведений о действующем.

Для защиты прав заявителей проверить достоверность выписки из ЕГРН можно будет с помощью специального QR-кода. Росреестром разработан цифровой инструмент, который станет доступен на официальном сайте ведомства (rosreestr.gov.ru) уже с 1 марта 2023 года. В настоящий момент сервис проходит тестирование. Заинтересованное лицо, которому будет передан документ, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений либо их опровержение. Это исключит потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту.

Сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан. Основания для этого жестко регламентируются законом и предполагают полную ответственность нотариуса. Так, например, одному гражданину может понадобиться информация о том, кто является собственником квартиры сверху если произошел залив его жилья, либо есть земельный спор по границе участка с соседом.

Заказать выписку из ЕГРН можно, как и прежде – в электронном виде через личный кабинет на официальном сайте Росреестра или через единый портал оказания государственных услуг (Госуслуги), а в бумажном виде - в любом удобном офисе МФЦ.

Когда

27 февраля 2023, 09:32